22 °c
Gia Lai
24 ° T6
23 ° T7
24 ° CN
24 ° T2
Thứ Năm, 23/03/2023
  • Giá»›i thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Up ảnh
  • Liên hệ
Việt Nam Anh Hùng
Không tìm thấy
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
  • TRANG CHỦ
  • XÃ HỘI
  • Sá»° KIỆN
  • THẾ GIỚI
  • TIN YÊU NƯỚC
  • CON NGƯỜI VN
  • THỂ THAO
  • COVID-19
  • GIẢI TRÃ
  • VIDEO
  • TRANG CHỦ
  • XÃ HỘI
  • Sá»° KIỆN
  • THẾ GIỚI
  • TIN YÊU NƯỚC
  • CON NGƯỜI VN
  • THỂ THAO
  • COVID-19
  • GIẢI TRÃ
  • VIDEO
Không tìm thấy
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
Việt Nam Anh Hùng
Không tìm thấy
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
Home Tin tổng hợp

Vá»±c dậy thị trưá»ng bất động sản Phú Yên

Việt Nam Anh Hùng ÄÄ‚NG BỞI: Việt Nam Anh Hùng
NGÀY ÄÄ‚NG: 16/09/2021
- CHUYÊN MỤC: Tin tổng hợp, XÃ HỘI
Vá»±c dậy thị trưá»ng bất động sản Phú Yên
0
SHARES
1
VIEWS
Chia sẻ FacebookChia sẻ Twitter

[ad_1]

Việc Ä‘iá»u tiết thị trưá»ng bất động sản (BÄS) cần có sá»± tham gia, góp sức từ cả hai phía: Nhà nước và doanh nghiệp (DN). Trong khi DN vá»›i các giải pháp khắc phục có tính chất ngắn hạn thì Nhà nước sẽ có những giải pháp, công cụ Ä‘iá»u tiết tăng trưởng dài hạn.

Ứng phó vá»›i sá»± biến động cá»§a thị trưá»ng

ÄỌC THÊM

Chính thức miễn đăng kiểm lần đầu với ô tô mới, giãn chu kỳ kiểm định xe

Quy hoạch phưá»ng Ia Kring và Diên Hồng thành trung tâm đô thị Pleiku

Chào mừng ká»· niệm 48 năm Ngày giải phóng tỉnh Gia Lai (17/3/1975 – 17/3/2023)

Toàn văn bài phát biểu cá»§a Tổng Bí thư Nguyá»…n Phú Trá»ng tại Lá»… ká»· niệm 75 năm CAND há»c tập, thá»±c hiện Sáu Ä‘iá»u Bác Hồ dạy

Thủ tướng kỷ luật cảnh cáo nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ

Việc thá»±c hiện các thá»§ tục pháp lý cần thiết để cho ra Ä‘á»i má»™t dá»± án BÄS là khá lâu. Từ khâu chá»n địa Ä‘iểm đầu tư đến khi nhận được giấy phép xây dá»±ng có thể lên đến 3-5 năm vá»›i hàng trăm chữ ký phê duyệt. Nhiá»u khi DN nhận thấy được nhu cầu thị trưá»ng là bức thiết nhưng khi hoàn thành thá»§ tục đầu tư thì nhu cầu này đã đổi thay. Vì vậy, các DN BÄS trước tiên phải tìm cách để ứng phó vá»›i sá»± thay đổi nhanh chóng cá»§a nhu cầu thị trưá»ng.

Cần chú trá»ng nhiá»u hÆ¡n đến vai trò khảo sát, nghiên cứu các nhu cầu cá»§a thị trưá»ng và nhất là khả năng dá»± báo trước những đổi thay cá»§a thị trưá»ng, định vị sản phẩm BÄS phù hợp vá»›i mong đợi cá»§a ngưá»i tiêu dùng và lưu ý đến tính má»›i cÅ©ng như tính độc đáo cá»§a sản phẩm.

Vá»±c dậy thị trưá»ng bất động sản Phú Yên - Ảnh 1.

Dá»± án nhà phố shophouse La Maison Premium cá»§a Công ty Cổ phần Äất Xanh Miá»n Trung ở Phú Yên Ä‘ang được hoàn thiện Ảnh: Há»’NG ÃNH

Các DN cÅ©ng như ban quản lý các dá»± án tại Phú Yên đã và Ä‘ang đầu tư xây dá»±ng loại hình sản phẩm là các ná»n đất vá»›i giá thành từ 20-30 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá thành xây dá»±ng hạ tầng cÆ¡ bản đã hạ xuống khoảng 15%, nếu khả năng quản trị tốt, so vá»›i lúc cao Ä‘iểm thì hạ giá bán là má»™t giải pháp tối ưu. Nên xem xét loại hình đất ná»n giá rẻ khoảng 6-12 triệu đồng/m2 vì hiện nay và cả trong tương lai gần khoảng 5 năm tá»›i, loại hình này tại Phú Yên thiếu trầm trá»ng. TP Tuy Hòa và khu vá»±c lân cận hiện không có khu đô thị nào có giá thành ở mức này.

Các DN Ä‘ang đầu tư ở giai Ä‘oạn giải tá»a, Ä‘á»n bù giải phóng mặt bằng thì tùy năng lá»±c đàm phán và khả năng tài chính cá»§a DN chia ra phân kỳ đầu tư, tập trung làm hoàn chỉnh từng phần cho dứt Ä‘iểm, tránh hiện tượng “da beo” hay hoàn thành toàn bá»™ dá»± án má»›i triển khai kinh doanh.

Huy động nhiá»u thành phần tham gia dá»± án nhà ở xã há»™i

Trong thá»§ tục hành chính, vá» vÄ© mô, cần khắc phục những mâu thuẫn chồng chéo giữa Luật Äầu tư, Luật Äấu thầu, Luật Äất Ä‘ai và Luật Nhà ở trong việc lá»±a chá»n nhà đầu tư. Tập trung rút ngắn quy trình cấp phép đầu tư xây dá»±ng dá»± án. Khuyến khích DN Ä‘iá»u chỉnh phân kỳ dá»± án cho phù hợp vá»›i nhu cầu thị trưá»ng và phân bổ tỉ lệ loại hình sản phẩm cho hợp lý theo từng vùng, từng khu vá»±c; tránh những bất hợp lý vá» vị trí và loại hình sản phẩm như vị trí trung tâm lại đầu tư khu dân cư hạng trung bình và ngược lại, huyện xa lại đầu tư khu dân cư cao cấp. Bên cạnh đó, Nhà nước chỉ nên đóng vai trò là nhà quản lý, tạo “sân chÆ¡i” bình đẳng cho các DN.

Vá» hạ tầng giao thông, nhà nước nên đẩy mạnh và giám sát chặt việc xây dá»±ng các công trình giao thông trá»ng Ä‘iểm, nhất là các cung đưá»ng kết nối giữa trung tâm TP Tuy Hòa vá»›i các huyện lân cận như: đưá»ng Trần Phú nối dài vá» phía Tây Ä‘i huyện Phú Hòa, trục đưá»ng Lê Duẩn nối dài Ä‘i huyện Tuy An, tuyến đưá»ng Trung Trinh – VÅ©ng La, tuyến đưá»ng bao quanh vịnh Xuân Äài (thị xã Sông Cầu)… Khi đầu tư vào những tuyến đưá»ng này sẽ kích thích các vùng trên các tuyến đưá»ng này phát triển.

ADVERTISEMENT

Nhà nước nên rà soát lại hiệu quả sá»­ dụng đất tại các DN Ä‘ang được thuê đất. Những lô đất sá»­ dụng lãng phí, không hiệu quả nên thu hồi đưa ra đấu giá hoặc cho phép DN đàm phán chuyển nhượng dá»± án BÄS để tiếp tục đầu tư phát triển các loại hình nhà ở; ưu tiên phát triển nhà ở cho ngưá»i thu nhập trung bình, cán bá»™ công chức, trí thức trẻ và nhà ở xã há»™i.

Ở các nước phát triển, nhà nước huy động nhiá»u thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã há»™i và nhà ở thương mại giá rẻ để góp phần phát triển lại ná»n kinh tế Ä‘ang suy giảm. Phú Yên lúc này cần kêu gá»i phát triển loại hình nhà ở này bằng các nguồn lá»±c trong xã há»™i. 

Sàn giao dịch BÄS là công cụ thuận tiện để phổ biến thông tin sản phẩm BÄS, song việc giám sát và quản lý công cụ này Ä‘ang còn nhiá»u vấn đỠcần bàn. Quy trình quản lý vận hành và báo cáo định kỳ cá»§a sàn giao dịch BÄS hiện nay vẫn chưa nghiêm. Äể lành mạnh hóa thông tin BÄS và tính lưu thông sản phẩm được tốt, Nhà nước cần nhanh chóng hoàn thiện công cụ quản lý hệ thống lưu thông này.

ÄÆ N VỊ Äá»’NG HÀNH

Vá»±c dậy thị trưá»ng bất động sản Phú Yên - Ảnh 3.
Vá»±c dậy thị trưá»ng bất động sản Phú Yên - Ảnh 4.



[ad_2]
Nguồn: Báo nld.com.vn

Link bài viết gốc

ADVERTISEMENT
Chính thức miễn đăng kiểm lần đầu với ô tô mới, giãn chu kỳ kiểm định xe

Chính thức miễn đăng kiểm lần đầu với ô tô mới, giãn chu kỳ kiểm định xe

by Việt Nam Anh Hùng
22/03/2023
0

Từ 0h ngày 22/3/2023, chính thức miễn đăng kiểm lần đầu với ô tô mới và giãn chu kỳ kiểm...

Quy hoạch phưá»ng Ia Kring và Diên Hồng thành trung tâm đô thị Pleiku

Quy hoạch phưá»ng Ia Kring và Diên Hồng thành trung tâm đô thị Pleiku

by Việt Nam Anh Hùng
19/03/2023
0

Ủy ban nhân dân tỉnh vừa có Quyết định số 95/QÄ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây...

Chào mừng ká»· niệm 48 năm Ngày giải phóng tỉnh Gia Lai (17/3/1975 – 17/3/2023)

Chào mừng ká»· niệm 48 năm Ngày giải phóng tỉnh Gia Lai (17/3/1975 – 17/3/2023)

by Việt Nam Anh Hùng
17/03/2023
0

Ngày 17-3-1975 mãi mãi Ä‘i vào lịch sá»­ đấu tranh cách mạng và kháng chiến cá»§a Äảng bá»™, Nhân dân...

Toàn văn bài phát biểu cá»§a Tổng Bí thư Nguyá»…n Phú Trá»ng tại Lá»… ká»· niệm 75 năm CAND há»c tập, thá»±c hiện Sáu Ä‘iá»u Bác Hồ dạy

Toàn văn bài phát biểu cá»§a Tổng Bí thư Nguyá»…n Phú Trá»ng tại Lá»… ká»· niệm 75 năm CAND há»c tập, thá»±c hiện Sáu Ä‘iá»u Bác Hồ dạy

by Việt Nam Anh Hùng
15/03/2023
0

Tại Lá»… ká»· niệm 75 năm Công an nhân dân há»c tập, thá»±c hiện Sáu Ä‘iá»u Bác Hồ dạy, Tổng...

Thủ tướng kỷ luật cảnh cáo nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ

Thủ tướng kỷ luật cảnh cáo nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ

by Việt Nam Anh Hùng
13/03/2023
0

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành quyết định thi hành kỷ luật đối với nguyên Bộ trưởng, Chủ nhiệm...

Chủ “biệt phủ†xây dựng trái phép rút đơn khởi kiện Chủ tịch UBND TP. Pleiku

Chủ “biệt phủ†xây dựng trái phép rút đơn khởi kiện Chủ tịch UBND TP. Pleiku

by Việt Nam Anh Hùng
07/03/2023
0

(GLO)- Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai vừa có Quyết định số 06/2023/QÄST-HC đình chỉ giải quyết hành chính...

Công an TP.HCM đang khám xét trụ sở Công ty F88

Công an TP.HCM đang khám xét trụ sở Công ty F88

by Việt Nam Anh Hùng
06/03/2023
0

 Hàng chục cảnh sát đang có mặt để phong toả, khám xét trụ sở Công ty F88 đặt tại toà...

Thủ đoạn lợi dụng ChatGPT để xuyên tạc, chống phá

Thủ đoạn lợi dụng ChatGPT để xuyên tạc, chống phá

by Việt Nam Anh Hùng
02/03/2023
0

Mặc dù má»›i chỉ ra mắt vào cuối năm 2022, phần má»m ChatGPT cá»§a OpenAI đã thu hút sá»± quan...

Kỳ nghỉ lễ 30/4 năm nay sẽ kéo dài gần bằng nghỉ Tết Quý Mão

Kỳ nghỉ lễ 30/4 năm nay sẽ kéo dài gần bằng nghỉ Tết Quý Mão

by Việt Nam Anh Hùng
01/03/2023
0

VOV.VN - Năm 2023, do ngày giá»— Tổ Hùng Vương liá»n ká» dịp nghỉ lá»… 30/4 và 1/5 nên ngưá»i...

10 bước bảo vệ tài khoản Facebook không cần mua tích xanh

10 bước bảo vệ tài khoản Facebook không cần mua tích xanh

by Việt Nam Anh Hùng
27/02/2023
0

Dù không sở hữu tích xanh Facebook, bạn vẫn có thể tự bảo vệ tài khoản của mình trước nguy...

Tin kế tiếp
Sức đỠkháng – Vệ sĩ chống virus

Sức đỠkháng – Vệ sĩ chống virus

Không có vùng cấm, ngoại lệ trong chống tham nhũng

Không có vùng cấm, ngoại lệ trong chống tham nhũng

ÄỌC NHIỀU NHẤT

Nguyễn Hà Phan tên gián điệp CIA chui sâu leo cao nhất trong lịch sử Việt Nam

Nguyễn Hà Phan tên gián điệp CIA chui sâu leo cao nhất trong lịch sử Việt Nam

29/04/2020
Dân quân tự vệ sẽ có trang phục dã chiến ?

Dân quân tự vệ sẽ có trang phục dã chiến ?

06/06/2020
Dân phòng là gì ? Äừng nhầm lẫn vá»›i lá»±c lượng Dân quân tá»± vệ

Dân phòng là gì ? Äừng nhầm lẫn vá»›i lá»±c lượng Dân quân tá»± vệ

02/05/2020
Những câu nói bất hủ của chị Võ Thị Sáu

Những câu nói bất hủ của chị Võ Thị Sáu

01/07/2020
Thiếu tướng Phạm SÆ¡n Dương con trai duy nhất cá»§a cố Thá»§ tướng Phạm Văn Äồng

Thiếu tướng Phạm SÆ¡n Dương con trai duy nhất cá»§a cố Thá»§ tướng Phạm Văn Äồng

08/08/2020
Trợ cấp, tiá»n ăn đối vá»›i dân quân thưá»ng trá»±c từ ngày 15/8/2020

Trợ cấp, tiá»n ăn đối vá»›i dân quân thưá»ng trá»±c từ ngày 15/8/2020

02/07/2020
Tạm giữ hình sự, khám xét khẩn cấp đối tượng đánh, giẫm đạp nữ sinh sau tai nạn

Tạm giữ hình sự, khám xét khẩn cấp đối tượng đánh, giẫm đạp nữ sinh sau tai nạn

08/12/2020
Câu nói bất há»§ cá»§a Lý Thưá»ng Kiệt

Câu nói bất há»§ cá»§a Lý Thưá»ng Kiệt

17/05/2020
Câu chuyện bức tranh vẽ Bác Hồ bằng máu cá»§a ngưá»i hoạ sÄ© mù

Câu chuyện bức tranh vẽ Bác Hồ bằng máu cá»§a ngưá»i hoạ sÄ© mù

03/05/2022
Cố Thá»§ tướng Phạm Văn Äồng nói vá» Nghá» dạy há»c

Cố Thá»§ tướng Phạm Văn Äồng nói vá» Nghá» dạy há»c

19/11/2020
Tại sao ngày 19/5 được chá»n làm ngày ká»· niệm ngày sinh cá»§a Chá»§ tịch Hồ Chí Minh?

Tại sao ngày 19/5 được chá»n làm ngày ká»· niệm ngày sinh cá»§a Chá»§ tịch Hồ Chí Minh?

20/05/2020
Tổng hợp 06 điểm mới của luật dân quân tự vệ 2019

Tổng hợp 06 điểm mới của luật dân quân tự vệ 2019

23/04/2020

VỀ CHÚNG TÔI

Truyá»n tải thông tin vá» má»i mặt Ä‘á»i sống cá»§a xã há»™i, tình hình xây dá»±ng và bảo vệ đất nước, phản bác các tư tưởng, quan Ä‘iểm, luận Ä‘iệu chống phá sá»± nghiệp xây dá»±ng và bảo vệ đất nước.

KẾT Ná»I

CHUYÊN MỤC

  • CHƯA PHÂN LOẠI (24)
  • CON NGƯỜI VN (138)
  • COVID-19 (725)
  • GIẢI TRà (13)
  • Pháp luật (244)
  • Sá»° KIỆN (87)
  • Tết Nguyên đán (1)
  • THẾ GIỚI (8)
  • THỂ THAO (51)
  • Tin tổng hợp (3.747)
  • TIN YÊU NƯỚC (516)
  • VIDEO (8)
  • XÃ HỘI (3.816)
  • XUÂN 2020 (8)

ÄÄ‚NG Kà NEWSLETTER

Nhận bản tin qua email

Äăng ký để nhận được tin tức má»›i hàng ngày qua email cá»§a bạn!

*Chúng tôi cam kết sẽ không spam email của bạn.

  • Giá»›i thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Up ảnh
  • Liên hệ

© 2020 Bản quyá»n thuá»™c vá» VNAH.

Không tìm thấy
Xem tất cả kết quả tìm kiếm
  • TRANG CHỦ
  • XÃ HỘI
  • Sá»° KIỆN
  • THẾ GIỚI
  • TIN YÊU NƯỚC
  • CON NGƯỜI VN
  • THỂ THAO
  • COVID-19
  • GIẢI TRÃ
  • VIDEO

© 2020 Bản quyá»n thuá»™c vá» VNAH.