[ad_1]
Liên Sở Tà i chÃnh- Sở Tà i nguyên và Môi trÆ°á»ng TP HCM vừa có tá» trình vá» Dá»± thảo Quyết định Quy định hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bà n thà nh phố.
Theo đó, liên sở Ä‘á» xuất UBND TP HCM giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất nhÆ° năm 2021.
Lý giải Ä‘á» xuất nà y, tá» trình nêu phÆ°Æ¡ng pháp định giá đất phải phù hợp thị trÆ°á»ng. Tuy nhiên, hiện nếu Ä‘iá»u chỉnh hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trÆ°á»ng) sẽ tạo Ä‘á»™t biến, gây khó khăn cho ngÆ°á»i sá» dụng đất và an sinh xã há»™i vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.
CÆ¡ quan chức năng kiến nghị giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất năm 2022 nhÆ° năm 2021; Ảnh: NLÄO
Bên cạnh đó, dịch đã tác Ä‘á»™ng lá»›n đến kinh tế- xã há»™i của thà nh phố và ảnh hưởng trá»±c tiếp các doanh nghiệp, há»™ gia đình, cá nhân sá» dụng đất. Việc Ä‘iá»u chỉnh tăng cục bá»™ má»™t số khu vá»±c sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của ngÆ°á»i sá» dụng.
HÆ¡n nữa, trÆ°á»›c đó, quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tà i chÃnh- Sở Tà i nguyên và Môi trÆ°á»ng Ä‘Æ°a ra 2 phÆ°Æ¡ng án: giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất nhÆ° năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết Ä‘Æ¡n vị liên quan đồng tình phÆ°Æ¡ng án 1, vì váºy liên Sở Tà i chÃnh – Sở Tà i nguyên và Môi trÆ°á»ng Ä‘á» nghị thà nh phố chá»n phÆ°Æ¡ng án giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất cho năm tá»›i.
Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so vá»›i bảng giá đất UBND thà nh phố ban hà nh ở khu vá»±c má»™t. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vá»±c năm. Äất của há»™ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vá»±c.
Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thà nh phố không thay đổi hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất.
Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hÆ¡n nhiá»u so vá»›i thị trÆ°á»ng. ÄÆ¡n cá», theo bảng giá đất giai Ä‘oạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hà nh, giá đất Ä‘Æ°á»ng Äồng Khởi, Hà m Nghi, Lê Lợi (quáºn 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức nà y nhân 2,5 lần (hệ số khu vá»±c má»™t), giá đất ở 3 tuyến Ä‘Æ°á»ng hÆ¡n 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trÆ°á»ng hiện khoảng 800 triệu đồng/m2.
Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hà nh, được dùng để tÃnh giá đất. Má»—i năm hệ số nà y thay đổi phù hợp Ä‘iá»u kiện phát triển địa phÆ°Æ¡ng. NgÆ°á»i được công nháºn quyá»n sá» dụng đất, chuyển mục Ä‘Ãch sá» dụng ngoà i hạn mức phải đóng tiá»n theo hệ số Ä‘iá»u chỉnh hà ng năm…
TP HCM phân là m 5 khu vá»±c để áp dụng hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất. Khu vá»±c má»™t là quáºn 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuáºn. Khu vá»±c hai gồm TP Thủ Äức, quáºn 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vá»±c ba là quáºn 8, 12, Bình Tân. Khu vá»±c bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần GiỠđược xếp và o khu vá»±c năm.
[ad_2]
Nguồn: Báo nld.com.vn
Link bà i viết gốc