TP HCM: �� xuất không tăng giá đất trong năm 2022

Liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên và Môi trư�ng TP HCM vừa có t� trình v� Dự thảo Quyết định Quy định hệ số đi�u chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, liên sở đ� xuất UBND TP HCM giữ nguyên hệ số đi�u chỉnh giá đất như năm 2021.

Lý giải đ� xuất này, t� trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trư�ng. Tuy nhiên, hiện nếu đi�u chỉnh hệ số đi�u chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trư�ng) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho ngư�i sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.

Cơ quan chức năng kiến nghị giữ nguyên hệ số đi�u chỉnh giá đất năm 2022 như năm 2021; Ảnh: NL�O

Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế- xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc đi�u chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của ngư�i sử dụng.

HÆ¡n nữa, trÆ°á»›c đó, quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»�ng Ä‘Æ°a ra 2 phÆ°Æ¡ng án: giữ nguyên hệ số Ä‘iá»�u chỉnh giá đất nhÆ° năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết Ä‘Æ¡n vị liên quan đồng tình phÆ°Æ¡ng án 1, vì vậy liên Sở Tài chính – Sở Tài nguyên và Môi trÆ°á»�ng Ä‘á»� nghị thành phố chá»�n phÆ°Æ¡ng án giữ nguyên hệ số Ä‘iá»�u chỉnh giá đất cho năm tá»›i.

Hệ số đi�u chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. �ất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số đi�u chỉnh giá đất.

Hệ số đi�u chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhi�u so với thị trư�ng. �ơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hành, giá đất đư�ng �ồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đư�ng hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trư�ng hiện khoảng 800 triệu đồng/m2.