Hàng loạt sai phạm tại chung cư cao cấp F.Home �à Nẵng

Ngày 13-11, Thanh tra TP �à Nẵng đã công bố kết luận thanh tra v� việc chấp hành chính sách pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư, xây dựng và cấp giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất tại chung cư F-Home (phư�ng Thạch Thang, quận Hải Châu) do Công ty CP Lương thực �à Nẵng (Dana Food) làm chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra chỉ rõ Công ty CP Lương thực �à Nẵng không có quy�n sử dụng đất hợp pháp khu đất số 16 Lý Thư�ng Kiệt (do đã chuyển nhượng cho ông Lê Công Chương). Tuy nhiên, tại th�i điểm công ty xin chủ trương đầu tư dự án thì vẫn được UBND TP �à Nẵng chấp thuận.

Thanh tra TP �à Nẵng chỉ ra hàng loạt sai phạm tại chung cư cao cấp F.Home �à Nẵng

Ngày 11-7-2013, Sở Xây dựng TP �à Nẵng cấp giấp phép cho Công ty CP Lương thực �à Nẵng xây dựng chung cư F-Home khi hồ sơ đ� nghị cấp phép chưa đầy đủ.

Cụ thể, hồ sơ thiếu đánh giá tác động môi trư�ng; không có văn bản phê duyệt v� PCCC, bản vẽ hệ thống PCCC; không có giấy t� v� quy�n sử dụng đất đối với khu đất thực hiện dự án.

Theo Thanh tra TP �à Nẵng, Sở Xây dựng xem công văn đồng ý v� chủ trương đầu tư của UBND TP như là văn bản chấp thuận đầu tư để cấp phép xây dựng là không đúng quy định.

Cũng theo đó, chủ đầu tư không hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý khi có chủ trương cho phép đi�u chỉnh dự án chung cư F-Home từ loại hình nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Tuy nhiên, Sở Xây dựng vẫn tiếp tục báo cáo đ� xuất và được UBND TP cho phép đi�u chỉnh quy mô, số lượng căn hộ.

“Dá»± án chung cÆ° F-Home đã thay đổi vá»� quy mô công trình, số căn há»™ và chiá»�u cao các tầng nhÆ°ng chủ đầu tÆ° không Ä‘iá»�u chỉnh giấy phép xây dá»±ng mà vẫn căn cứ vào hồ sÆ¡ giấy phép xây dá»±ng cÅ© để thi công là không đúng quy định” – kết luận thanh tra nêu rõ.

Bãi đổ xe tại tầng 1 chung cư bị xẻ làm đôi, không đúng thiết kế thẩm định

Bãi đổ xe tại tầng 1 có chi�u cao chỉ 1,8m, ti�m ẩn nhi�u nguy cơ cháy nổ

Cạnh đó, dù chủ đầu tư thi công khi chưa đi�u chỉnh giấy phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng, Chủ tịch quận Hải Châu, Chủ tịch phư�ng Thạch Thang chưa kiểm tra, xử lý kịp th�i, để xảy ra việc xây dựng sai phép.

Thanh tra TP �à Nẵng kết luận th�i điểm Sở Xây dựng kiểm tra, tầng 1 và tầng lửng chung cư thiếu diện tích đỗ xe, hồ sơ thiết kế không được cơ quan chuyên môn thẩm định, quy mô công trình không đúng với giấy phép xây dựng nhưng sở vẫn nghiệm thu có đi�u kiện và cho phép đưa công trình vào sử dụng.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai khi chưa đi�u chỉnh giấy phép xây dựng cũng không đúng quy định pháp luật. Việc cấp, tách giấy chứng nhận quy�n sử dụng đất đối với dự án này cũng bị kết luận sai quy định.

“Việc Văn phòng Ä�ăng ký đất Ä‘ai TP tham mÆ°u trình Sở Tài nguyên – Môi trÆ°á»�ng tách giấy chứng nhận và cấp 486 giấy chứng nhận đối vá»›i 486/506 căn há»™, cấp giấy chứng nhận 5 tầng thÆ°Æ¡ng mại, 1 tầng hầm và 1 tầng lá»­ng cho Công ty CP LÆ°Æ¡ng thá»±c Ä�à Nẵng là không đúng quy định” – kết luận nêu.

Hàng trăm hộ dân tại F.Home nhi�u lần đòi sổ hồng, lần gần nhất là vào ngày 6-11

Thanh tra TP Ä�à Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo các cÆ¡ quan, Ä‘Æ¡n vị tổ chức kiểm Ä‘iểm theo quy định đối vá»›i các bá»™ phận, cá nhân liên quan sai sót vá»� trình tá»±, thủ tục chấp thuận đầu tÆ°, thủ tục cấp phép xây dá»±ng, Ä‘iá»�u chỉnh dá»± án, công tác kiểm tra nghiệm thu công trình… đối vá»›i dá»± án chung cÆ° F-Home.

“Yêu cầu Tổng Giám đốc Công ty CP LÆ°Æ¡ng thá»±c Ä�à Nẵng nghiêm túc chấn chỉnh và có biện pháp khắc phục đối vá»›i những thiếu sót, vi phạm đã nêu tại kết luận; có trách nhiệm liên hệ vá»›i cÆ¡ quan quản lý nhà nÆ°á»›c hoàn thiện các thủ tục đầu tÆ°, đất Ä‘ai đối vá»›i dá»± án theo quy định để Ä‘Æ°a công trình vào sá»­ dụng và đủ Ä‘iá»�u kiện để cÆ¡ quan chức năng cấp giấy chứng nhận theo quy định” – kết luận thanh tra nhấn mạnh.