[ad_1]
Việc chăm lo giải quyết nhà ở cho ngưá»i dân, trong đó có nhà ở dà nh cho công nhân (CN) các KCN luôn được Äảng, Nhà nước quan tâm và xác định là nhiệm vụ trá»ng tâm trong phát triển kinh tế – xã há»™i cá»§a đất nước. Nhiá»u nghị quyết, chỉ thị được ChÃnh phá»§ giao các bá»™, ngà nh, địa phương triển khai, thá»±c hiện những năm qua.
Äiá»u kiện ăn, ở tạm bợ
Tại kỳ há»p thứ 2 Quốc há»™i khóa XV vừa diá»…n ra, vấn đỠnhà ở CN trong bối cảnh đại dịch được nhiá»u đại biểu đưa và o nghị trưá»ng, thảo luáºn, kiến nghị.
Äại biểu Nguyá»…n Phi Thưá»ng, Chá»§ tịch LÄLÄ TP Hà Ná»™i, nêu thá»±c trạng đợt bùng phát dịch Covid-19 thứ tư đã tấn công trá»±c tiếp và o lá»±c lượng CN ở các KCN, để lại những háºu quả nặng ná». Hà ng trăm ngà n doanh nghiệp (DN) dừng hoạt động, hà ng triệu lao động mất việc là m, tạm hoãn hợp đồng, nghỉ việc không lương. “Thá»±c tiá»…n dịch bệnh đã là m nảy sinh hà ng loạt vấn đỠbức xúc cá»§a CN, đặc biệt là nhà ở” – ông Thưá»ng nói và cho biết số đông lao động di cư từ quê đến thà nh phố Ä‘ang ở trong khu nhà trỠẩm thấp, cháºt hẹp, san sát nhau, nguy cÆ¡ lây nhiá»…m bệnh táºt, ô nhiá»…m môi trưá»ng, mất an ninh tráºt tá»± rất cao. Vì váºy, ông Thưá»ng đỠxuất cần bổ sung chÃnh sách pháp luáºt vá» nhà ở xã há»™i, trong đó có cÆ¡ chế chÃnh sách riêng vá» xây nhà ở cho CN.

Nhà ở cho công nhân tại KCN Kim Chung, huyện Äông Anh, TP Hà Ná»™i
Theo thống kê, hiện cả nước có 2,7 triệu CN ở KCN, trong đó khoảng 1,2 triệu CN có nhu cầu vá» nhà ở. Äến nay, nhà ở xã há»™i (NÆ XH) dà nh cho CN KCN (được đầu tư xây dá»±ng gần hoặc bên cạnh KCN) đã hoà n thà nh 116 dá»± án, vá»›i tổng diện tÃch 2,58 triệu m2, đáp ứng chá»— ở cho 330.000 lao động. Cục Quản lý Nhà và Thị trưá»ng bất động sản (Bá»™ Xây dá»±ng) cho biết theo số liệu tổng hợp chưa đầy đủ từ báo cáo cá»§a các địa phương, nhu cầu đầu tư xây dá»±ng NÆ XH cho các đối tượng là ngưá»i thu nháºp thấp khu vá»±c đô thị và CN KCN giai Ä‘oạn 2021-2025 là khoảng 294.600 căn, vá»›i tổng mức đầu tư khoảng 220.000 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở cho CN KCN là 100 dá»± án, vá»›i quy mô xây dá»±ng khoảng 134.000 căn há»™, có tổng mức đầu tư khoảng 67.000 tỉ đồng. Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trưá»ng bất động sản, việc phát triển NÆ XH, trong đó có nhà ở cho CN, tuy đã có được má»™t số kết quả đáng ghi nháºn, tuy nhiên vẫn chưa đạt yêu cầu đỠra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 (phấn đấu thá»±c hiện đầu tư xây dá»±ng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 NÆ XH tại khu vá»±c đô thị; đáp ứng cho khoảng 70% CN tại các KCN có nhu cầu được giải quyết chá»— ở).
Nhiá»u Ä‘iểm nghẽn
Chá»§ tịch Tổng LÄLÄ Việt Nam Nguyá»…n Äình Khang cho rằng những năm qua, mặc dù có nhiá»u chá»§ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển NÆ XH, trong đó có nhà ở dà nh cho CN, Ä‘iển hình là việc ChÃnh phá»§ ban hà nh các cÆ¡ chế, chÃnh sách nhằm thu hút DN tham gia đầu tư NÆ XH nhưng các chÃnh sách nà y chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn DN đầu tư, vì váºy nhà ở cho CN luôn là vấn đỠnóng bá»ng, bức thiết.
Theo ông Phạm Hồng Äiệp, Chá»§ tịch HÄQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Shinec, để tháo gỡ các Ä‘iểm nghẽn vá» nhà ở cho CN, ChÃnh phá»§ cần có cÆ¡ chế, chÃnh sách ưu đãi, nhất là vá» tÃn dụng, cho các DN, chá»§ đầu tư. Äể xây dá»±ng Luáºt Nhà ở, trong đó có NÆ XH, cần tÃch hợp giữa các luáºt: Luáºt Xây dá»±ng, Luáºt Nhà ở, Luáºt Äất Ä‘ai, Luáºt Thuế, các quy định, Nghị định vá» phát triển khu kinh tế, KCN. Äối vá»›i Luáºt Äất Ä‘ai, Luáºt Quy hoạch, cần quy định rõ rà ng, cÆ¡ chế thông thoáng. PGS-TS Lưu Äức Cưá»ng, Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bá»™ Xây dá»±ng), khẳng định vá»›i tất cả ná»— lá»±c trong những năm qua, ngay cả khi 100 dá»± án sắp hoà n thà nh cÅ©ng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu ngà y cà ng cao cá»§a CN. Tình trạng nhà ở CN được cải thiện phần nà o nhưng chưa đáp ứng được nhu cầu, không bảo đảm nhu cầu sinh hoạt, hạ tầng xã há»™i gây ảnh hưởng mạnh mẽ đến chất lượng cuá»™c sống. Theo ông Cưá»ng, để giải quyết bà i toán vá» nhà ở cho CN, cần đưa ra má»™t hệ thống giải pháp tổng hợp, Ä‘a ngà nh. Cụ thể: ÄÆ°a danh mục phát triển NÆ XH, trong đó có nhà ở CN KCN, và o danh mục đầu tư công trung hạn giai Ä‘oạn 2021-2025; đồng thá»i bổ sung gói tÃn dụng cho các chá»§ đầu tư NÆ XH, góp phần bảo đảm “mục tiêu kép”: Bảo đảm an sinh xã há»™i, nhà ở cho các đối tượng yếu thế (ngưá»i thu nháºp thấp, CN).
Ông Äá»— Văn Quảng, Phó Chá»§ tịch Công Ä‘oà n Xây dá»±ng Việt Nam, đỠxuất nhà nước cần có các cÆ¡ chế, chÃnh sách ưu đãi, khuyến khÃch các DN tham gia đầu tư, phát triển NÆ XH cho CN như: Vốn, quỹ đất, thá»§ tục hà nh chÃnh, thiết kế mô hình mẫu… giúp chá»§ đầu tư giảm thá»i gian xét duyệt hồ sÆ¡, tiết giảm chi phà đầu tư, giảm giá nhà , gia tăng lợi nhuáºn. Bên cạnh đó, cần có chÃnh sách há»— trợ CN khi mua, thuê mua NÆ XH. “Cần có quy định cụ thể và kiểm soát chặt chẽ đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà tại các dá»± án cho CN; bảo đảm các dá»± án NÆ XH cho CN thì chỉ dà nh cho đối tượng là CN, không để ngưá»i không đúng đối tượng được mua vá»›i mục Ä‘Ãch đầu cÆ¡, kiếm lá»i” – ông Quảng nói. Các dá»± án NÆ XH cho CN cần có hạ tầng kỹ thuáºt, hạ tầng xã há»™i thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đối tượng là CN như: nhà trẻ, siêu thị, bãi gá»i xe, cây ATM.Â
Huy động các nguồn lực xã hội
Ông Nguyá»…n Văn Lợi, Phó trưởng Ban Quản lý dá»± án thiết chế Công Ä‘oà n (Tổng LÄLÄ Việt Nam), kiến nghị cần sá»a đổi Luáºt Nhà ở, Luáºt Äất Ä‘ai, Luáºt Kinh doanh bất động sản, Luáºt Äầu tư, Luáºt Äầu tư công để thu hút và huy động được các nguồn lá»±c trong xã há»™i cho việc xây nhà ở cho CN. Cụ thể, cần tách riêng ná»™i dung nhà ở cho NLÄ là m việc trong và ngoà i KCN vá»›i tư cách là má»™t đối tượng được tiếp cáºn nhà ở xã há»™i thà nh má»™t chương quy định vá» nhà ở cho CN.
Trong thá»i gian chá» sá»a đổi, bổ sung các luáºt liên quan, Tổng LÄLÄ Việt Nam kiến nghị Thá»§ tướng ChÃnh phá»§ trình Quốc há»™i ban hà nh Nghị quyết thà điểm đầu tư xây dá»±ng 5-10 khu nhà ở cho CN thuê, đáp ứng khoảng 50.000-100.000 CN được thuê nhà ở tại các địa phương đã được bố trà đất.
[ad_2]
Nguồn: Báo nld.com.vn
Link bà i viết gốc