Gỡ vướng nhà ở công nhân

Việc chăm lo giải quyết nhà ở cho ngÆ°á»�i dân, trong đó có nhà ở dành cho công nhân (CN) các KCN luôn được Ä�ảng, Nhà nÆ°á»›c quan tâm và xác định là nhiệm vụ trá»�ng tâm trong phát triển kinh tế – xã há»™i của đất nÆ°á»›c. Nhiá»�u nghị quyết, chỉ thị được Chính phủ giao các bá»™, ngành, địa phÆ°Æ¡ng triển khai, thá»±c hiện những năm qua.

�i�u kiện ăn, ở tạm bợ

Tại kỳ h�p thứ 2 Quốc hội khóa XV vừa diễn ra, vấn đ� nhà ở CN trong bối cảnh đại dịch được nhi�u đại biểu đưa vào nghị trư�ng, thảo luận, kiến nghị.

Ä�ại biểu Nguyá»…n Phi ThÆ°á»�ng, Chủ tịch LÄ�LÄ� TP Hà Ná»™i, nêu thá»±c trạng đợt bùng phát dịch Covid-19 thứ tÆ° đã tấn công trá»±c tiếp vào lá»±c lượng CN ở các KCN, để lại những hậu quả nặng ná»�. Hàng trăm ngàn doanh nghiệp (DN) dừng hoạt Ä‘á»™ng, hàng triệu lao Ä‘á»™ng mất việc làm, tạm hoãn hợp đồng, nghỉ việc không lÆ°Æ¡ng. “Thá»±c tiá»…n dịch bệnh đã làm nảy sinh hàng loạt vấn Ä‘á»� bức xúc của CN, đặc biệt là nhà ở” – ông ThÆ°á»�ng nói và cho biết số đông lao Ä‘á»™ng di cÆ° từ quê đến thành phố Ä‘ang ở trong khu nhà trá»� ẩm thấp, chật hẹp, san sát nhau, nguy cÆ¡ lây nhiá»…m bệnh tật, ô nhiá»…m môi trÆ°á»�ng, mất an ninh trật tá»± rất cao. Vì vậy, ông ThÆ°á»�ng Ä‘á»� xuất cần bổ sung chính sách pháp luật vá»� nhà ở xã há»™i, trong đó có cÆ¡ chế chính sách riêng vá»� xây nhà ở cho CN.

Nhà ở cho công nhân tại KCN Kim Chung, huyện �ông Anh, TP Hà Nội

Theo thống kê, hiện cả nước có 2,7 triệu CN ở KCN, trong đó khoảng 1,2 triệu CN có nhu cầu v� nhà ở. �ến nay, nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho CN KCN (được đầu tư xây dựng gần hoặc bên cạnh KCN) đã hoàn thành 116 dự án, với tổng diện tích 2,58 triệu m2, đáp ứng chỗ ở cho 330.000 lao động. Cục Quản lý Nhà và Thị trư�ng bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết theo số liệu tổng hợp chưa đầy đủ từ báo cáo của các địa phương, nhu cầu đầu tư xây dựng NƠXH cho các đối tượng là ngư�i thu nhập thấp khu vực đô thị và CN KCN giai đoạn 2021-2025 là khoảng 294.600 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 220.000 tỉ đồng. Trong đó, nhà ở cho CN KCN là 100 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 134.000 căn hộ, có tổng mức đầu tư khoảng 67.000 tỉ đồng. Theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trư�ng bất động sản, việc phát triển NƠXH, trong đó có nhà ở cho CN, tuy đã có được một số kết quả đáng ghi nhận, tuy nhiên vẫn chưa đạt yêu cầu đ� ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 (phấn đấu thực hiện đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 NƠXH tại khu vực đô thị; đáp ứng cho khoảng 70% CN tại các KCN có nhu cầu được giải quyết chỗ ở).

Nhi�u điểm nghẽn

Chủ tịch Tổng L�L� Việt Nam Nguyễn �ình Khang cho rằng những năm qua, mặc dù có nhi�u chủ trương, biện pháp thúc đẩy phát triển NƠXH, trong đó có nhà ở dành cho CN, điển hình là việc Chính phủ ban hành các cơ chế, chính sách nhằm thu hút DN tham gia đầu tư NƠXH nhưng các chính sách này chưa đủ mạnh, thiếu hấp dẫn DN đầu tư, vì vậy nhà ở cho CN luôn là vấn đ� nóng b�ng, bức thiết.

Theo ông Phạm Hồng Ä�iệp, Chủ tịch HÄ�QT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Shinec, để tháo gỡ các Ä‘iểm nghẽn vá»� nhà ở cho CN, Chính phủ cần có cÆ¡ chế, chính sách Æ°u đãi, nhất là vá»� tín dụng, cho các DN, chủ đầu tÆ°. Ä�ể xây dá»±ng Luật Nhà ở, trong đó có NÆ XH, cần tích hợp giữa các luật: Luật Xây dá»±ng, Luật Nhà ở, Luật Ä�ất Ä‘ai, Luật Thuế, các quy định, Nghị định vá»� phát triển khu kinh tế, KCN. Ä�ối vá»›i Luật Ä�ất Ä‘ai, Luật Quy hoạch, cần quy định rõ ràng, cÆ¡ chế thông thoáng. PGS-TS LÆ°u Ä�ức CÆ°á»�ng, Viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bá»™ Xây dá»±ng), khẳng định vá»›i tất cả ná»— lá»±c trong những năm qua, ngay cả khi 100 dá»± án sắp hoàn thành cÅ©ng vẫn chÆ°a đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của CN. Tình trạng nhà ở CN được cải thiện phần nào nhÆ°ng chÆ°a đáp ứng được nhu cầu, không bảo đảm nhu cầu sinh hoạt, hạ tầng xã há»™i gây ảnh hưởng mạnh mẽ đến chất lượng cuá»™c sống. Theo ông CÆ°á»�ng, để giải quyết bài toán vá»� nhà ở cho CN, cần Ä‘Æ°a ra má»™t hệ thống giải pháp tổng hợp, Ä‘a ngành. Cụ thể: Ä�Æ°a danh mục phát triển NÆ XH, trong đó có nhà ở CN KCN, vào danh mục đầu tÆ° công trung hạn giai Ä‘oạn 2021-2025; đồng thá»�i bổ sung gói tín dụng cho các chủ đầu tÆ° NÆ XH, góp phần bảo đảm “mục tiêu kép”: Bảo đảm an sinh xã há»™i, nhà ở cho các đối tượng yếu thế (ngÆ°á»�i thu nhập thấp, CN).

Ông Ä�á»— Văn Quảng, Phó Chủ tịch Công Ä‘oàn Xây dá»±ng Việt Nam, Ä‘á»� xuất nhà nÆ°á»›c cần có các cÆ¡ chế, chính sách Æ°u đãi, khuyến khích các DN tham gia đầu tÆ°, phát triển NÆ XH cho CN nhÆ°: Vốn, quỹ đất, thủ tục hành chính, thiết kế mô hình mẫu… giúp chủ đầu tÆ° giảm thá»�i gian xét duyệt hồ sÆ¡, tiết giảm chi phí đầu tÆ°, giảm giá nhà, gia tăng lợi nhuận. Bên cạnh đó, cần có chính sách há»— trợ CN khi mua, thuê mua NÆ XH. “Cần có quy định cụ thể và kiểm soát chặt chẽ đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà tại các dá»± án cho CN; bảo đảm các dá»± án NÆ XH cho CN thì chỉ dành cho đối tượng là CN, không để ngÆ°á»�i không đúng đối tượng được mua vá»›i mục đích đầu cÆ¡, kiếm lá»�i” – ông Quảng nói. Các dá»± án NÆ XH cho CN cần có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã há»™i thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho đối tượng là CN nhÆ°: nhà trẻ, siêu thị, bãi gá»­i xe, cây ATM.