[ad_1]
Lý giải đỠxuất nà y, tá» trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trưá»ng. Tuy nhiên, hiện nếu Ä‘iá»u chỉnh hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trưá»ng) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho ngưá»i sá» dụng đất và an sinh xã há»™i vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh. Bên cạnh đó, dịch đã tác động lá»›n đến kinh tế – xã há»™i cá»§a thà nh phố và ảnh hưởng trá»±c tiếp các doanh nghiệp, há»™ gia đình, cá nhân sá» dụng đất. Việc Ä‘iá»u chỉnh tăng cục bá»™ má»™t số khu vá»±c sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại cá»§a ngưá»i sá» dụng. HÆ¡n nữa, trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên sở Tà i chÃnh – Tà i nguyên và Môi trưá»ng đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì váºy liên sở Tà i chÃnh – Tà i nguyên và Môi trưá»ng đỠnghị thà nh phố chá»n phương án giữ nguyên hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất cho năm tá»›i.

Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hÆ¡n nhiá»u so vá»›i giá thị trưá»ng. Ảnh: HOÀNG TRIỀU
Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hà nh, được dùng để tÃnh giá đất. Má»—i năm hệ số nà y thay đổi phù hợp Ä‘iá»u kiện phát triển địa phương. Ngưá»i được công nháºn quyá»n sá» dụng đất, chuyển mục Ä‘Ãch sá» dụng ngoà i hạn mức phải đóng tiá»n theo hệ số Ä‘iá»u chỉnh hằng năm… TP HCM phân là m 5 khu vá»±c để áp dụng hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất. Khu vá»±c 1 là các quáºn 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuáºn. Khu vá»±c 2 gồm TP Thá»§ Äức và các quáºn 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vá»±c 3 là các quáºn 8, 12, Bình Tân. Khu vá»±c 4 gồm các huyện Bình Chánh, Cá»§ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần GiỠđược xếp và o khu vá»±c 5.
Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thà nh phố không thay đổi hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất. Hệ số Ä‘iá»u chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hÆ¡n nhiá»u so vá»›i giá thị trưá»ng. ÄÆ¡n cá», theo bảng giá đất giai Ä‘oạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hà nh, giá đất đưá»ng Äồng Khởi, Hà m Nghi, Lê Lợi (quáºn 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức nà y nhân 2,5 lần (hệ số khu vá»±c 1), giá đất ở 3 tuyến đưá»ng hÆ¡n 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trưá»ng hiện không dưới 800 triệu đồng/m2.
[ad_2]
Nguồn: Báo nld.com.vn
Link bà i viết gốc