Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM trong năm 2022

[ad_1]

Lý giải đề xuất này, tờ trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh. Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế – xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng. Hơn nữa, trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên sở Tài chính – Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy liên sở Tài chính – Tài nguyên và Môi trường đề nghị thành phố chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.

Đề xuất không tăng hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM trong năm 2022 - Ảnh 1.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ảnh: HOÀNG TRIỀU

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, được dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức phải đóng tiền theo hệ số điều chỉnh hằng năm… TP HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 là các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm TP Thủ Đức và các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 là các quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực 5.

ĐỌC THÊM

Thông báo số 244: Sáng 07/12/2021, Gia Lai ghi nhận thêm 187 trường hợp dương tính với Sars-CoV-2

BAN THƯỜNG VỤ TỈNH ỦY QUYẾT ĐỊNH PHÂN CÔNG, ĐIỀU ĐỘNG CÁN BỘ

Thông báo 243: Sáng ngày 06/12/2021, Gia Lai ghi nhận 169 trường hợp dương tính với Sars-CoV-2

Thông báo 242: Sáng 05/12/2021, Gia Lai ghi nhận 124 trường hợp dương tính với Sars-CoV-2

Thông báo 241: Sáng 04/12/2021 Gia Lai ghi nhận 112 trường hợp dương tính với Sars-CoV-2 và 01 trường hợp tái dương tính với Sars-CoV-2

Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất. Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hành, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực 1), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hiện không dưới 800 triệu đồng/m2.