10 khu đô thị d�c Metro số 1 trong tương lai

Nội dung nêu trong Dự thảo quy chế quản lý kiến trúc đô thị TP HCM do Sở Quy hoạch Kiến trúc trình UBND thành phố và đang lấy ý kiến rộng rãi việc phát triển 10 khu đô thị chạy d�c tuyến Metro số 1. Theo đó, khu vực đô thị d�c đư�ng cao tốc đô thị (cấp 1) có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối TP HCM với các đô thị phía �ông Bắc trong vùng kinh tế tr�ng điểm phía Nam và trục giao thông công cộng Metro số 1.

Theo thiết kế, có 9 khu đô thị nằm xung quanh các nhà ga Metro số 1, thuộc TP Thủ �ức, gồm: Khu A – Thảo �i�n (phư�ng Thảo �i�n) rộng hơn 37 ha, dân số 12.700 ngư�i, tầng cao tối đa 35.

Khu B – An Phú (phư�ng An Phú), rộng hơn 71 ha, dân số 22.200 ngư�i, tầng cao tối đa 40. Khu C – Rạch Chiếc (phư�ng An Phú) diện tích 33 ha, dân số 3.500 ngư�i, tầng cao tối đa 26.

Khu D – PhÆ°á»›c Long (phÆ°á»�ng TrÆ°á»�ng Thá»�), rá»™ng 127 ha, dân số 24.900 ngÆ°á»�i, tầng cao tối Ä‘a 45. Khu E – Bình Thái (phÆ°á»�ng TrÆ°á»�ng Thá»�), diện tích 82 ha, dân số 2.500 ngÆ°á»�i, tầng cao tối Ä‘a 26.

Khu F – Thủ �ức (phư�ng Bình Th�), rộng 38 ha, dân số 6.000 ngư�i, tâng cao tối đa 20. Khu H – Công nghệ cao (phư�ng Linh Trung), diện tích 42 ha, dân số 5.600 ngư�i , tầng cao tối đa 25.

Khu K – Suối Tiên (phư�ng Tân Phú), diện tích 40 ha, dân số gần 900 ngư�i, chi�u cao tối đa 15. Khu L – Bến xe mi�n �ông mới (phư�ng Long Bình), diện tích 37 ha, dân số 3.500 ngư�i, tầng cao tối đa 15.

Các khu đô thị này được quy hoạch vá»›i mục tiêu khuyến khích phát triển các công trình Ä‘a chức năng, khu nhà ở cao tầng xung quanh ga trong bán kính 200-400 m. Khu vá»±c quảng trÆ°á»�ng các nhà ga được quy hoạch phát triển các tuyến phố Ä‘i bá»™, bãi xe, công viên… phục vụ ngÆ°á»�i dân.

Riêng Khu K – Suối Tiên và khu L – Bến xe mi�n �ông mới sẽ giữ lại khu vực dân cư hiện hữu, phát triển cây xanh, công viên trong khu vực. Khu C – Rạch Chiếc dự kiến xây dựng cầu Rạch Chiếc nối bán đảo Thanh �a và cầu đi bộ nối với dự án khu thể dục thể thao Rạch Chiếc. Khu F – Thủ �ức định hướng phát triển khu biệt thự Làng �ại h�c Thủ �ức.

Khu đô thị duy nhất bên ngoài ga Metro số 1 là khu G – Nhà máy nước Thủ �ức (phư�ng Hiệp Phú) diện tích hơn 32 ha, dân số 4.700 ngư�i, sẽ được quy hoạch để cải tạo bộ mặt các lô nhà phố bằng quy định v� tầng cao, khoảng lùi, biển quảng cáo. Tầng cao tối đa 20.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc, d�c tuyến Metro số 1 quỹ đất lớn nên có thể phát triển thành các trung tâm dịch vụ đa chức năng và chuyên ngành. Khu vực này còn có một số cảnh quan thiên nhiên, công trình văn hóa lịch sử quan tr�ng cần được bảo tồn và phát huy. Mục tiêu việc phát triển 10 khu đô thị d�c Metro số 1 nhằm cải thiện không gian, cảnh quan theo hướng hiện đại, văn minh, phát huy các di sản văn hóa, hài hòa với cảnh quan xunh quanh.

Là dự án đư�ng sắt đô thị đầu tiên ở TP HCM, Metro Số 1 tổng mức đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng. Toàn tuyến dài 20 km từ Bến Thành (quận 1) đến depot Long Bình (TP Thủ �ức), gồm 3 ga ngầm và 11 ga trên cao. Dự án được phê duyệt năm 2007 nhưng sau nhi�u lần đi�u chỉnh vốn đến năm 2012 mới khởi công. Toàn dự án đã đạt 87,5% khối lượng và sẽ tăng lên 91% vào cuối năm nay. Ảnh hưởng Covid-19, tuyến dự kiến hoàn thành cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024.

Hà An